Impermeabilização de paredes de edifícios industriais antigos

Descripción sistema

Edifício industrial situado no bairro de Poblenou, em Barcelona, conhecido durante muitos anos como a “oficina de Barcelona”, ou a “Manchester catalã”, devido ao seu carácter industrial e ao grande número de fábricas que albergava.

A industrialização nesta zona, bem como noutros sectores de Barcelona, levou à construção de poços para a captação intensiva de águas subterrâneas desde o início do século passado até aos anos 70, a partir da zona costeira e dos aquíferos Llobregat e Besós.

Como consequência da extração de água, verificou-se uma descida acentuada do nível freático, que atingiu o seu máximo em 1975, chegando a mais de 10 m abaixo do nível do mar em algumas zonas do Llobregat.

A cessação da atividade industrial levou ao encerramento dos poços e à cessação da extração, o que provocou a subida do nível do lençol freático para o seu nível inicial, provocando a inundação de caves construídas em terra firme, danos em estruturas e a inundação de alguns troços do subsolo.

No caso particular deste edifício industrial, o efeito apresenta-se sob a forma de uma forte ascensão capilar nas paredes de alvenaria, que deve ser resolvida antes da aplicação de uma nova argamassa de revestimento.

Motivo da intervenção

Resolver a entrada de humidade por ascensão capilar no interior do edifício e aplicar um novo revestimento de argamassa nas paredes. Deve-se aproveitar as condições climatéricas favoráveis, como a época de verão, para realizar os trabalhos.

Características do apoio existente

As paredes constituem um suporte heterogéneo em que se combinam pedra e diferentes tipos de tijolo, unidos por uma argamassa de resistência mecânica média.

Desafios e condicionalismos

“Dificuldade em definir a barreira química na base da parede, devido à falta de linearidade nas juntas de argamassa.
“Necessidade de melhorar as características de resistência das juntas de argamassa e da superfície do suporte para evitar o aparecimento de fissuras no reboco novo.
“Como se trata de uma sala fechada, é necessário ventilar para favorecer a secagem do reboco e evitar a condensação.

Solução Molins

Tendo em conta as condições acima descritas, a operação proposta por Molins consistia no seguinte
“Limpar o suporte atual dos restos de reboco antigo.
“Criar uma barreira química na base da parede.
“Aplicar um líquido mineralizante e consolidante à superfície do suporte.
“Aplicar uma argamassa de impermeabilização até uma altura de 2,5m.
“Aplicar uma argamassa de reboco hidrófugo reforçada com rede de fibra de vidro como novo revestimento.

Execução

Preparação do suporte
Esta primeira fase do trabalho, de grande importância, consistiu em remover os restos de gesso antigo e as partículas soltas da superfície do substrato.

Barreira química
Genericamente, no caso das paredes de pedra, a barreira hidrófuga para o tratamento da humidade ascendente é definida por uma linha contínua de furos, coincidindo com o curso das juntas de pedra:

De acordo com este procedimento, foi utilizado o produto PROPAM® CREAM, um creme à base de siloxanos em dispersão aquosa, injectando-o em orifícios com um espaçamento máximo de 10 a 12 cm entre eles. A profundidade atribuída a cada orifício corresponde à largura da parede menos uma margem de segurança de 2 a 4 cm.

Consolidação da superfície
Antes da aplicação da argamassa de impermeabilização, a superfície do suporte foi mineralizada e consolidada com o produto líquido PROPAM® MINERALIZADOR, com grande poder de penetração, que permitiu obter um comportamento resistente uniforme e uma redução imediata da capilaridade na superfície.

Argamassa de impermeabilização
Passadas 24 horas, aplicou-se PROPAM® IMPE (argamassa formulada com cimento, agregados seleccionados e resinas impermeabilizantes) com máquina de pulverização, preenchendo todos os orifícios existentes no suporte e obtendo um revestimento contínuo de cerca de 3-4 mm de espessura, completamente impermeável.

Argamassa de revestimento
Após a secagem do PROPAM® IMPE, foi aplicada a argamassa de revestimento impermeável PROPAM® REVOC reforçada com malha de fibra de vidro REVAT® 110. Não foi necessária a aplicação de uma ponte de aderência, uma vez que a irregularidade superficial do próprio suporte e a rugosidade criada na argamassa de impermeabilização PROPAM® IMPE durante o processo de aplicação foram consideradas suficientes para a aderência mecânica desta argamassa.

Antes e depois

Fonte

VENTAYOL, A. (1998): “Análisis del Ascenso del Nivel Freático en Barcelona”. Correo de la Construcción. Barcelona.