Quando é que devemos preocupar-nos com as fissuras e fendas nas fachadas?

99% dos edifícios sofrem de fissuras e fendas nas suas fachadas, um problema que afecta o seu envelhecimento prematuro e pode causar problemas mais graves relacionados com a filtragem da humidade ou a perda desnecessária de energia.

Tendo em conta que o parque edificado espanhol está a envelhecer a um ritmo de 3,3% ao ano, que mais de 80% dos edifícios têm mais de 18 anos e quase metade têm mais de 40 anos – segundo dados da Andimac –, o aparecimento de fissuras ou fendas é um dos problemas mais comuns e mais preocupantes, já que praticamente todos os edifícios sofrem com elas. Mais ainda se essas fissuras afectam a fachada, a parte mais visível e exposta do edifício.

A tipologia destas fissuras é diversa e causada por diferentes problemas, mas todas elas afectam a salubridade do edifício. Os diferentes tipos de fissuras e fendas nas paredes exteriores são vias de entrada para a humidade que pode penetrar no interior das habitações, provocando desagradáveis perdas de energia, aumento da fatura energética ou mesmo problemas mais graves na estrutura.

No entanto, embora exijam sempre uma análise pericial prévia para determinar a sua causa e estabelecer o procedimento mais adequado para a sua reparação, os especialistas alertam para a necessidade de extrema cautela no caso de fissuras profundas, mais espessas e não estabilizadas, ou seja, que também crescem à superfície.

Tipo de fissuras, da mais perigosa para a menos perigosa

Nesta linha, Molins classificou, por ordem de perigo ou de maior relevância, as fissuras que podem aparecer nas fachadas dos nossos edifícios:

• As fissuras estruturais – as que surgem verticalmente, horizontalmente ou sob a forma de cristas – são as mais comprometidas, pois são profundas e atravessam diferentes camadas da parede do edifício.

Nestes casos, devem ser sempre diagnosticados por um técnico e verificados se estão estabilizados ou não, antes de serem reparados corretamente.

• As fissuras deste tipo aparecem obliquamente nos vãos das portas e janelas, bem como longitudinalmente ou verticalmente nos vértices das junções dos pilares.
• Por último, existem as fissuras mais superficiais, as retracções ou as fendas, que apenas afectam o revestimento e que podem ser causadas por temperaturas elevadas durante a aplicação ou por problemas de aderência à parede, que deve também ser reparada para a tornar mais estável.

Adeus às preocupações: Molins ajuda-o a reparar fissuras e fendas

Precisamente, para acabar com as fissuras, existem diferentes soluções que, entre outras coisas, podem incluir a possibilidade de lascar a fachada ou a instalação de um sistema de isolamento térmico exterior (EIFS) para evitar perdas de energia.

No entanto, se não for necessário melhorar a capacidade de isolamento do edifício, existem também sistemas integrais mais simples que, para além de repararem as fissuras, protegem e dão uma imagem renovada ao edifício. Tudo isto pode ser feito em poucos dias e sem a necessidade de incorrer em custos associados à remoção de entulho, uma vez que não requerem a lascagem da fachada.

Segundo David Rodríguez, responsável técnico de produto da Molins, “todas as fissuras e fendas são perigosas, em maior ou menor grau, devido à penetração de humidade no interior e às perdas de energia que provocam. No entanto, há que ter em conta que existem soluções integrais e sustentáveis que devolvem às fachadas dos nossos edifícios um aspeto saudável. Desta forma, conseguem travar o seu envelhecimento e prolongar a sua vida útil, para além de lhes darem um “facelift” que também afectará a sua reavaliação”.

Nos artigos e no webinar que se seguem, damos-lhe mais informações sobre como reparar as fissuras nas fachadas e resolver o problema:

• Os passos a seguir para reparar uma fachada rachada
• Propam Tec, soluções para renovar a sua casa
• Os erros mais comuns na impermeabilização de uma fachada

Produtos em destaque:

Gostaria de receber mais informações?

Preencha este formulário e entraremos em contacto consigo o mais rapidamente possível 🙂