Como impermeabilizar um terraço: Passos a seguir

Depois da pandemia e de todo o tempo que passámos fechados dentro de casa, viver numa casa com terraço é quase um privilégio, pois tem muitas vantagens, mas também algumas desvantagens que devemos ter em conta.

Quando o tempo está bom, é um prazer desfrutar do sol sem ter de sair de casa, mas quando o tempo está mau, é melhor evitar a desilusão e estar preparado com soluções que protejam os nossos terraços da chuva e de outras intempéries.

Para o efeito, existem diferentes sistemas de impermeabilização, cada um para diferentes superfícies e com características particulares. Assim, no mercado podemos encontrar impermeabilização asfáltica, impermeabilização acrílica, impermeabilização cimentícia ou impermeabilização pré-fabricada.

É importante saber que a maior parte destas acções em coberturas transitáveis em construções novas são realizadas com membranas de impermeabilização, folhas de PVC, asfalto, etc. No entanto, as membranas contínuas ou líquidas são as mais recomendadas pelos especialistas para a impermeabilização de terraços.

Passo a passo

O procedimento com esta técnica é muito simples. A primeira coisa a fazer é preparar o suporte. É essencial que a superfície esteja limpa, seca, não desintegrável e em perfeitas condições para receber a impermeabilização. De seguida, é necessário localizar os pontos fracos: caso sejam detectados pontos sensíveis, a primeira coisa a fazer é tratá-los. Uma boa maneira de o fazer é colocar um elástico à volta das juntas de dilatação e das fissuras acentuadas.

As meias-voltas, estas juntas verticais-horizontais (parede-pavimento), devem então ser localizadas e efectuadas. O assentamento com argamassas da gama TECHNO pode ajudar a reduzir as tensões que uma membrana aplicada num ângulo de 90 graus pode receber. É nesta altura que se pode aplicar um elástico em todo o perímetro antes da aplicação em toda a superfície.

Para obter um resultado perfeito, é necessário aplicar duas demãos de impermeabilização: na 1ª demão, aplica-se uma camada fresca e, em seguida, a malha de reforço é colocada por cima e a escova é escovada novamente, de modo a que a malha fique praticamente invisível. Por fim, aplica-se a segunda demão quando a primeira estiver completamente seca, deixando a malha invisível.

Em que consiste exatamente a impermeabilização do terraço?

A principal função da impermeabilização do terraço pedonal é evitar os desastres causados pelas diferentes condições climatéricas. Este processo deve ser encarado como um investimento a longo prazo e não como uma despesa.

Como já dissemos, há muitas opções, mas sem dúvida que a opção de impermeabilizar o nosso velho terraço sem retirar o chão é a mais cómoda e mais rápida. As tintas de borracha podem ser instaladas em qualquer superfície exposta à humidade que necessite de ser tratada com uma tinta com efeito anti-gotejamento e anti-humidade e que, ao mesmo tempo, tenha a função de impermeabilização.

Se a nossa superfície estiver coberta de azulejos, utilizaremos uma tinta especial para este tipo de pavimento. São muito fáceis de aplicar, pois só precisamos de um pincel para espalhar muito bem a tinta. Normalmente são de secagem rápida, embora seja recomendável deixar o produto secar durante pelo menos 24 horas para obter um melhor resultado.

Como impermeabilizar um terraço com produtos Molins?

A Molins oferece uma gama completa de produtos para impermeabilizar estes espaços tão procurados nas nossas casas, e também para o fazer de forma rápida e, sobretudo, cómoda:

Trata-se, nomeadamente, de membranas líquidas de impermeabilização que são colocadas sob ladrilhos cerâmicos, como PROPAM IMPE FLEX. A sua dupla consistência permite-lhe ser aplicada com espátula, cobrindo certas irregularidades, ou com pincel, conforme necessário. Destaca-se pela sua compatibilidade com praticamente todos os materiais de construção.

PROPAM IMPELASTIC, por outro lado, é outra solução de impermeabilização líquida adequada para pequenos terraços que dá prioridade à rapidez de execução (o revestimento pode ser aplicado apenas quatro horas após a segunda demão).

Outras soluções complementares às membranas, como a malha de reforço BETOFIBER GLASS ou as bandas elásticas BETOTAPE SEAL para juntas de dilatação e fissuras com possível movimento, também estão nesta linha.

Existem também no mercado membranas de impermeabilização líquidas que já oferecem um acabamento estético, sem necessidade de um revestimento cerâmico. Estas são utilizadas para terraços com pouco ou nenhum tráfego; incluem soluções como BETOPAINT 91 FIBRES, utilizadas em conjunto com a malha de corpo BETOFIBER POLIESTER. Para os terraços com muito movimento, existe também a PROPAM PUR HYBRID (como pode ver no link membrana híbrida de poliuretano) ou a PROPAM PUR.

Vantagens de cada opção

Algumas das vantagens comuns destes produtos são a sua elevada aderência ao substrato, podem também ser aplicados em substratos húmidos no caso dos produtos cimentícios, resistem à imersão permanente na maioria dos casos, são impermeáveis à pressão positiva e negativa no caso dos produtos cimentícios e são permeáveis ao vapor de água.

São também fáceis de aplicar e manter, são soluções económicas que se distribuem em pequenas embalagens para todos os tipos de superfícies e têm acabamentos decorativos como o acrílico ou o poliuretano. Além disso, alguns deles são adequados para o contacto com água potável.

Aspectos a ter em conta antes de impermeabilizar um terraço

Finalmente, antes de impermeabilizar os nossos terraços, é importante ter em conta algumas etapas anteriores para que o processo e o resultado sejam sempre óptimos.

Antes de mais, é fundamental conhecer o estado do pavimento, o que nos ajudará a escolher o material a utilizar ou, caso existam fissuras ou fendas, a considerar outras opções. Também é importante conhecer a inclinação, que termina em drenos, pois isso ajudará muito no material a utilizar, facilitando todo o processo.

A utilização do terraço também será determinante, pois em função disso, avaliaremos qual a solução a utilizar e o tempo aproximado necessário para o seu trânsito. E, antes de mais, ter em conta o tempo para realizar o processo será fundamental para não estragar todo o trabalho.