Impermeabilização de terraço com membrana líquida híbrida de poliuretano

Descripción sistema

Edifícios de escritórios situados no final da Rambla Nova (Tarragona), em frente ao mar, junto ao chamado Balcón de Europa, a cerca de 40 metros acima do nível do mar. Estes edifícios são comunicados por um terraço de cerca de 200 m2 que não é transitável e que se situa por cima de um escritório do banco BBVA no qual existem filtrações de água. A Propriedade pretendia resolver o problema das infiltrações e poder reabrir esta passagem entre edifícios para situações específicas.

Em termos gerais, os sistemas de impermeabilização baseados em membranas podem ser divididos em dois grandes grupos: impermeabilização descontínua (membranas asfálticas, etc.) e impermeabilização contínua (cimentícia, acrílica, poliuretano). Desde há algum tempo, a tendência do mercado é a impermeabilização com membranas contínuas, uma vez que estas oferecem uma série de vantagens em relação às membranas descontínuas, como a eliminação das sobreposições, a não utilização de soldaduras, etc…

Embora, sem dúvida, uma das grandes vantagens deste tipo de impermeabilização seja a posterior reparação ou reabilitação, uma vez que podemos localizar rapidamente onde ocorreu a fuga e repará-la sem ter de remover toda a impermeabilização.

Motivo da intervenção

Na obra a que nos referimos, o objetivo era reparar e resolver as infiltrações que se verificaram no rés do chão do edifício e recondicionar o terraço para uma utilização de tráfego moderado.

Desafios e condicionalismos

“Reparar e impermeabilizar o terraço para evitar as infiltrações de água.
” Aplicar uma membrana contínua, que permita uma reparação fácil, rápida e económica em futuras reparações.
” Aplicar um material resistente aos raios ultravioleta que tenha também um elevado desempenho mecânico para permitir um tráfego pedonal moderado.

Solução Molins

“Nivelamento com a argamassa de betonilha PROPAM® RECRECIDO PRONTO para nivelar a superfície e criar as inclinações necessárias para o escoamento das águas.
” Rejuntamento de todas as juntas com a argamassa de reparação PROPAM® REPAR TECHNO.
“Aplicação da membrana de impermeabilização contínua híbrida poliuretano-acrílica à base de água BETOPUR HYBRID.

Execução

” Limpeza e limpeza do suporte por desbaste mecânico (esmerilagem diamantada rotativa), até se obter um suporte firme, limpo, isento de partículas soltas, compacto, isento de gorduras, óleos, tintas…
” Regularização e nivelamento com PROPAM® RECRECIDO PRONTO (CT-C30-F6) argamassa de presa normal para a execução de betonilhas de secagem rápida em espessuras de 10 a 80 mm.

“3. realização de juntas (juntas de dilatação, perimetrais e intermédias) com BETOFLEX MS monocomponente, selante elastomérico de alto desempenho à base de polímero MS, planeado pela direção de obra
“4. realização de meias-voltas com a argamassa de reparação PROPAM® REPAR TECHNO, argamassa cimentícia tixotrópica com fibras, de presa rápida e retração compensada (cumpre os requisitos das normas EN 1504-3 classe R4, EN 1504-2 e EN 1504-7). A morfologia da meia-volta permite reduzir as tensões sobre a membrana neste ponto crítico.

“5. Aplicar uma primeira demão como primário de BETOPUR HYBRID diluído com 5-10% de água com pincel ou rolo, para promover a penetração do produto no substrato e melhorar a aderência com a demão subsequente. De seguida, aplicar uma segunda demão de BETOPUR HYBRID sobre o primário seco ao toque, com pincel ou rolo, até cobrir toda a superfície.

“6. 2 semanas após a aplicação da membrana, o terraço deve ser testado quanto à sua estanquidade para garantir que a impermeabilização está a funcionar corretamente.

Nota técnica

É praticamente impossível considerar um telhado ou um terraço como estanque apenas por inspeção visual. Pequenos defeitos que escapam à vista desarmada podem ser a causa de fugas, pelo que é necessário testar a sua estanquidade através de um teste de estanquidade.

Nas coberturas planas, o teste de estanquidade é efectuado por inundação, mantendo a cobertura inundada durante 24 horas e observando, 24 horas após o fim da inundação, se existem sinais de fugas sob a cobertura.

O processo inicia-se com a obturação dos pontos de evacuação. Uma vez selados, a inundação é iniciada através do enchimento com uma mangueira até cerca de 5 cm abaixo do ponto mais baixo da entrega vertical da impermeabilização. Se este nível for ultrapassado, a água pode facilmente entrar por detrás da impermeabilização, o que conduziria a erros na avaliação da sua estanquidade. Para garantir que o telhado não fica demasiado cheio, o dreno pode ser tapado com um tubo vertical selado como transbordo.

Após o esvaziamento, a rede de drenagem vertical é verificada quanto a fugas. A estanquidade nunca é avaliada pelo nível de água final, apenas por eventuais fugas, embora este nível deva permanecer mais ou menos estável durante o ensaio.